Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação

Manual de Utilização e Manutenção

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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, divisões e protecções
L Vãos
LC Caixilharias
LE Portas exteriores
LP Portas interiores
LB Portas automáticas de acesso pedonal
LBA Giratórias
LBL De correr
LR Portas de inspecção para instalações
LF Portas corta-fogo
LN Portas estanques
LU Portas acústicas
LG Portas de garagem
LA Armários
LV Vidros
LS Protecções solares
H Remates e trabalhos auxiliares
M Pavimentos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro
Z Reabilitação energética
Sugestões

Manual de Utilização e Manutenção (para a Ficha Técnica da Habitação)



LBA

VÃOS

PORTAS AUTOMÁTICAS DE ACESSO PEDONAL

GIRATÓRIAS


UTILIZAÇÃO


PRESCRIÇÕES


    • Quando se observe a rotura ou perda de estanquidade dos perfis, será avisado um técnico competente.


    • Durante as operações de manutenção, será desligada a corrente eléctrica.


    • No caso de ruídos inusuais, será avisado um técnico competente.


    • Se a porta não gira, será verificado:

    • O fornecimento eléctrico e os fusíveis.

    • Que não existem danos nos sensores de segurança.

    • Que os sensores de movimento possuem alimentação eléctrica.

    • A posição dos botões.

    • Que a guia não está danificada, nem existe outro defeito mecânico.


    • Se a porta gira a uma velocidade alta, será verificado o correcto funcionamento dos sensores de movimento.


    • Se a porta bloqueia, será verificado que o relé não está encravado.


PROIBIÇÕES


    • Não serão utilizados abrasivos, dissolventes, acetona, álcool ou outros produtos susceptíveis de atacar a caixilharia.



MANUTENÇÃO


PELO UTILIZADOR


    • Cada mês:

    • Limpeza das pelúcias do bordo das folhas das portas.


    • De 3 em 3 meses:

    • Limpeza da sujidade devida à contaminação e ao pó através de um pano humedecido. Em caixilharia de aço inoxidável, com água e sabão ou detergente não clorado em líquido ou pó, usando uma esponja, pano ou escova suave e aclarando com abundante água. No caso de manchas isoladas podem-se adicionar à solução de água e sabão pós de limpeza ou um pouco de amoníaco.


    • Todos os anos:

    • Lubrificação das ferragens e verificação do correcto funcionamento dos mecanismos de fecho e manobra.


    • De 3 em 3 anos:

    • Inspecção visual para detectar perda de estanquidade dos perfis, roturas, falhas na fixação dos vidros e deterioração ou desprendimento da tinta, se for o caso.

    • Pintar de novo quando for necessário, para recuperar a aparência e evitar a oxidação ou corrosão dos perfis.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 6 em 6 meses:

    • Verificação do funcionamento de fechos automáticos, retentores magnéticos, mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.


    • Todos os anos:

    • Reparação dos elementos de fecho e fixação, em caso necessário.


    • De 10 em 10 anos:

    • Inspecção da ancoragem dos aros das portas às paredes.

    • Renovação da vedação dos aros com a fachada.